Was auf einem Grundstück geht, bevor der erste Strich gezeichnet ist.
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Flurchecker findet das Flurstück, liest die Bebauungspläne mit KI aus, zeigt Bodenrichtwert, Schutzgebiete und Risiken und erstellt den Bericht als PDF.
Für Planungsbüros, Projektentwickler und Bauherren.Alles zum Grundstück an einem Ort.
Statt Geoportal, Ratsinformationssystem, BORIS und Denkmalliste einzeln abzufragen, steht jede Prüfung in einem eigenen Bereich nebeneinander.
Flurstück und Liegenschaftskarte
Flurstück aus ALKIS, Liegenschaftskarte als PDF oder DXF mit Höhenlinien.
Bebauungspläne mit KI
Pläne und Satzungen der Kommune finden und Festsetzungen automatisch auslesen.
Bodenrichtwert
Aktueller Stichtag von BORIS Hessen im Vergleich zum Vorjahr.
Umgebung nach § 34
Bebauung der Umgebung aus dem 3D-Gebäudemodell analysieren.
Schutzgebiete und Risiken
Denkmal, Natur- und Wasserschutz, Hochwasser, Starkregen und Lärm auf einen Blick.
Geländeschnitt und Bericht
Schnitt mit Gebäuden zeichnen, Ergebnisse als Grundstücksbericht exportieren.
Bauland-Suche
Unbebaute Flurstücke im Kartenausschnitt finden, mit Planungsrecht, Schutzgebieten, Bodenrichtwert und Gelände.
Leitungsauskunft
Zuständige Netzbetreiber je Sparte, vorbereitete Anfrage mit Lageplan und die Online-Portale.
Merkliste fürs Team
Geprüfte Grundstücke mit Farbe und Notiz merken und gemeinsam auf der Karte sehen.
In drei Schritten zur Vorprüfung.
-
1
Grundstück wählen
Adresse eingeben oder das Flurstück direkt in der Karte anklicken.
-
2
Ergebnisse prüfen
Planungsrecht, Bodenrichtwert, Schutzgebiete, Umgebung und Leitungen erscheinen in Sekunden.
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3
Bericht exportieren
Grundstücksbericht als PDF, Liegenschaftskarte als PDF oder DXF für die Planung.
Schneller entscheiden, ob sich ein Grundstück lohnt.
Planungsbüros und Architekten
Festsetzungen, Gelände und Umgebung kennen, bevor der Entwurf beginnt. Liegenschaftskarte und Höhenlinien direkt ins CAD.
Projektentwickler
Bauland im Suchgebiet finden, Potenzial und Risiken vergleichen und Kandidaten im Team auf der Merkliste sammeln.
Bauherren und Makler
Vor Kauf oder Verkauf verstehen, was auf dem Grundstück möglich ist, und den Bericht weitergeben.
Amtliche Daten, live abgefragt.
Bei jeder Prüfung fragt Flurchecker die Dienste der Behörden direkt ab.
- HVBG
- ALKIS-Flurstücke, BORIS Hessen, 3D-Gebäudemodell LoD2 und Geländemodell DGM1
- Kommunen und Kreise
- Bebauungspläne, Satzungen und Plandienste
- Landesamt für Denkmalpflege
- Kulturdenkmäler aus DenkXweb
- HLNUG
- Natur- und Wasserschutzgebiete, Hochwasser, Starkregen und Lärmkarten
- Eisenbahn-Bundesamt
- Lärmkarten der Schienenwege des Bundes
- BKG
- Hintergrundkarte basemap.de
- Netzbetreiber
- Zuständigkeiten und Auskunftsportale für Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Wärme
Häufige Fragen
Für welche Regionen funktioniert Flurchecker?
Für Grundstücke in ganz Hessen.
Ist das Ergebnis verbindlich?
Nein. Flurchecker ist eine Vorprüfung auf Basis amtlicher Daten und ersetzt weder die Auskunft der Bauaufsicht noch eine Bauvoranfrage. Die KI-Auswertung der Bebauungspläne sollte vor einer Entscheidung am Originalplan geprüft werden.
Woher kommen die Daten?
Aus den Diensten des HVBG, der Kommunen und Kreise, des Landesamts für Denkmalpflege, des HLNUG und des BKG. Sie werden bei jeder Prüfung live abgefragt.
Was macht die KI?
Sie liest Festsetzungen wie Art und Maß der baulichen Nutzung aus den Bebauungsplänen und fasst die Umgebung für die Beurteilung nach § 34 BauGB zusammen. Dafür werden die öffentlichen Plandokumente und Gebäudedaten ausgewertet, keine Kontodaten.
Kann ich im Team arbeiten?
Ja. Teams teilen sich Merkliste und Leitungskontakte; Mitglieder werden per E-Mail eingeladen.
Wie bekomme ich Zugang?
Schreiben Sie uns für eine Demo an info@baulytics.de. Wir richten Ihr Team ein. Eine Registrierung mit Abonnement folgt.
Ihr nächstes Grundstück in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Flurchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl.