Wissen, was Sie bauen dürfen, bevor Sie kaufen.
Ein Grundstück ist die größte Entscheidung beim Bauen. Flurchecker zeigt Ihnen Bebauungsplan, Bodenrichtwert, Gelände und Risiken und fasst alles in einem Bericht zusammen, den Sie Architekt, Bank und Familie zeigen können.
Wo heute die Zeit hingeht.
Kaufen ohne Gewissheit
Ob das Wunschhaus auf das Grundstück passt, steht im Bebauungsplan. Den zu finden und zu verstehen, ist für Laien schwer.
Ist der Preis fair?
Der Bodenrichtwert gibt eine Orientierung, aber wo findet man ihn und was bedeuten die Angaben?
Teure Überraschungen
Hanglage, Starkregen, Denkmalschutz in der Nachbarschaft oder fehlende Leitungen fallen oft erst nach dem Kauf auf.
Die Funktionen, auf die es Ihnen ankommt.
Was der Bebauungsplan erlaubt
Welche Pläne gelten, wie viele Geschosse und wie viel Fläche erlaubt sind, liest die KI aus dem Plan heraus. Gibt es keinen Plan, zeigt Flurchecker, wie die Nachbarschaft gebaut ist.
- Maßgeblicher Bebauungsplan mit Link zum Original
- Geschosse, Grundfläche und Höhen aus dem Plan
- Fragen in eigenen Worten an die KI stellen
Risiken, die Geld kosten
Starkregen, Hochwasser, Natur- und Denkmalschutz sowie Lärm, jeweils mit einer klaren Einschätzung und Begründung.
- Ampel: unkritisch, Hinweis oder prüfen
- Fließpfade bei Starkregen am Grundstück
- Denkmäler in der Nähe, die die Gestaltung beeinflussen können
Hanglage und Gelände
Ein Schnitt über das Grundstück zeigt, wie steil es ist und wie die Nachbarhäuser stehen. Wichtig für Keller, Zufahrt und Baukosten.
- Höhenprofil aus dem amtlichen Geländemodell
- Gefälle und Höhenunterschied in Zahlen
- Nachbargebäude im Schnitt
Bericht in verständlicher Sprache
Die Kurzfassung für Bauherren fasst Planungsrecht, Risiken, Bodenrichtwert und Reserven verständlich zusammen, als PDF zum Weitergeben.
- „Was Sie bauen können“ und Bodenrichtwert in einfachen Worten
- Mit Lageplan und QR-Code zum Grundstück
- Für das Gespräch mit Architekt und Bank
Was Flurchecker für Bauherren verändert.
Kein Fehlkauf
Sie erkennen vor dem Notartermin, ob Ihr Haus auf das Grundstück passt.
Besser verhandeln
Mit Bodenrichtwert und bekannten Risiken gehen Sie informiert ins Preisgespräch.
Gut vorbereitet zum Architekten
Der Bericht spart im ersten Termin Zeit und damit Honorar.
Ruhig schlafen
Statt Gerüchten und Vermutungen haben Sie amtliche Daten mit Quellen.
Häufige Fragen
Brauche ich Vorwissen?
Nein. Adresse eingeben oder in die Karte klicken genügt. Die Kurzfassung des Berichts erklärt die Ergebnisse in einfacher Sprache.
Ist das Ergebnis verbindlich?
Nein. Flurchecker ist eine Vorprüfung auf Basis amtlicher Daten. Verbindlich sind die Auskunft der Bauaufsicht oder eine Bauvoranfrage.
Muss ich ein Jahresabo abschließen?
Nein. Das Monatsabo ist monatlich kündbar zum Ende der Laufzeit, ideal für die Zeit der Grundstückssuche.
Ihr nächstes Grundstück in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Flurchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, gern direkt an Ihrem aktuellen Projekt.