Rote Flaggen sehen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Planungsrecht, Bodenrichtwert, Klimarisiken und Potenzial im Bestand auf einer Seite. So trennen Sie Chancen von Problemfällen, bevor Gutachter und Anwälte Geld kosten.
Wo heute die Zeit hingeht.
Due Diligence kommt spät
Die gründliche Prüfung beginnt oft erst nach der Absichtserklärung. Was vorher übersehen wird, kostet danach Zeit und Verhandlungsposition.
Klimarisiken sind verstreut
Hochwasser, Starkregen und Lärm liegen in verschiedenen Fachkarten. Für Finanzierung und ESG-Berichte werden sie trotzdem gebraucht.
Potenzial bleibt geschätzt
Ob ein Bestandsobjekt Aufstockung oder Anbau verträgt, entscheidet über den Wert. Ohne Zahlen bleibt es ein Bauchgefühl.
Die Funktionen, auf die es Ihnen ankommt.
Risiken mit Begründung
Denkmal- und Umgebungsschutz, Natur- und Wasserschutz, Überschwemmungsgebiete, Starkregen-Fließpfade und Lärm, jeweils mit Einschätzung, Begründung und Link zur amtlichen Quelle.
- Ampel je Thema: unkritisch, Hinweis, prüfen
- Starkregen-Hinweisindex und Fließpfade am Grundstück
- Lärmwerte von Straße, Schiene und Industrie
Wertsteigerung im Bestand
Für bebaute Grundstücke berechnet Flurchecker aus Kataster, 3D-Gebäudemodell und Planungsrecht, wie viel Anbau und Aufstockung möglich ist.
- Reserve an Grundfläche und Geschossfläche
- Nach Bebauungsplan und nach Umgebung (§ 34)
- Nachverdichtungspotenzial ganzer Quartiere über die Bauland-Suche
Bodenrichtwert im Zeitverlauf
Der Bodenrichtwert von BORIS Hessen mit allen Merkmalen und den letzten Stichtagen. So sehen Sie die Entwicklung der Lage auf einen Blick.
- Stichtag, Entwicklungs- und Beitragszustand
- Veränderung zum Vorjahr in Prozent
- Rechnerischer Wert für die Grundstücksfläche
Dokumentiert für Komitee und Bank
Der Grundstücksbericht fasst alle Prüfungen mit Quellen zusammen. Er eignet sich als Anlage für Investitionsentscheidung und Finanzierungsanfrage.
- PDF mit Lageplan, Planungsrecht, Risiken und Bodenrichtwert
- Quellen und Stand jeder Angabe
- Merkliste fürs Portfolio, im Team auf der Karte
Was Flurchecker für Investoren verändert.
Bessere Verhandlungsposition
Wer Risiken und Potenzial vor dem Angebot kennt, preist sie ein, statt sie später nachzuverhandeln.
Weniger verlorene Kosten
Problemfälle fallen in der Vorprüfung heraus, bevor Gutachten und Rechtsberatung beauftragt sind.
Klimarisiken belegt
Hochwasser und Starkregen sind mit amtlicher Quelle dokumentiert, nützlich für Finanzierer und Nachhaltigkeitsberichte.
Potenzial in Zahlen
Aufstockungs- und Anbaureserven machen Value-Add-Strategien greifbar.
Häufige Fragen
Ersetzt das eine Due Diligence?
Nein. Flurchecker ist eine Vorprüfung auf Basis amtlicher Daten. Sie zeigt, wo die Due Diligence genauer hinsehen muss.
Woher kommen die Daten?
Aus amtlichen Diensten von Land, Kommunen und Behörden, bei jeder Prüfung live abgefragt. Jede Angabe nennt ihre Quelle.
Kann ich ein Portfolio verwalten?
Geprüfte Grundstücke speichern Sie mit Farbe und Notiz auf der Merkliste und sehen sie gemeinsam im Team auf der Karte.
Ihr nächstes Grundstück in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Flurchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, gern direkt an Ihrem aktuellen Projekt.