Mehr Grundstücke prüfen, schneller die richtigen finden.
Suchen Sie unbebaute Flurstücke und Grundstücke mit Reserve in Ihrem Zielgebiet, jeweils mit Planungsrecht, Bodenrichtwert, Gefälle und Schutzgebieten. Gespeicherte Suchen laufen täglich neu und zeigen, was dazugekommen ist.
Wo heute die Zeit hingeht.
Zu viele Angebote, zu wenig Zeit
Jedes angebotene Grundstück braucht eine erste Einschätzung. Die meisten scheitern am Planungsrecht oder an Risiken, und das zeigt sich erst nach Stunden.
Off-Market bleibt unsichtbar
Baulücken und untergenutzte Grundstücke stehen in keinem Portal. Wer sie systematisch finden will, braucht Kataster, Pläne und 3D-Daten zusammen.
Entscheidungsvorlagen von Hand
Für das Investitionskomitee werden Pläne, Bodenrichtwerte und Karten jedes Mal neu zusammengestellt.
Die Funktionen, auf die es Ihnen ankommt.
Bauland finden: unbebaut oder Nachverdichtung
Kartenausschnitt oder Umkreis wählen, Nutzung, Fläche und Mindestbreite filtern. Jeder Treffer kommt mit B-Plan oder Satzung, Einschätzung nach § 34 oder § 35, Bodenrichtwert und Gefälle.
- Unbebaute Flurstücke oder bebaute mit geringer GFZ im Vergleich zur Umgebung
- Baulücken zuerst, Schutzgebiete und Hochwasser auf Wunsch ausgeblendet
- Suche beobachten: täglich neu, neue Treffer markiert
Reserven in Quadratmetern
Wie viel Grundfläche und Geschossfläche ist noch möglich? Flurchecker rechnet Anbau und Aufstockung nach Bebauungsplan und nach § 34 aus, mit Abstandsflächen nach HBO.
- Bestand aus Kataster und 3D-Gebäudemodell
- Reserve nach B-Plan und nach Umgebung nebeneinander
- Varianten eines Vorhabens zeichnen und vergleichen
Bodenrichtwert und Entwicklung
Der aktuelle Bodenrichtwert von BORIS Hessen mit allen Merkmalen und dem Verlauf der letzten Stichtage, dazu der rechnerische Wert für die Fläche.
- Entwicklungszustand, Beitragszustand, Art der Nutzung, wertrelevante GFZ
- Verlauf seit 2020 mit Veränderung in Prozent
- Rechnerischer Grundstückswert als erste Orientierung
Bericht für die Entscheidung
Den Grundstücksbericht stellen Sie aus den geprüften Themen zusammen und exportieren ihn als PDF, mit Lageplan, Planungsrecht, Schutzgebieten, Bodenrichtwert und Reserven.
- Fachbericht, Exposé oder Kurzfassung
- Merkliste mit Farbe und Notiz für das ganze Team
- Link zum Teilen, ohne dass der Empfänger ein Konto braucht
Was Flurchecker für Projektentwickler verändert.
Mehr Deals im Trichter
Sie prüfen in derselben Zeit ein Vielfaches an Grundstücken und konzentrieren sich auf die, die passen.
Früher No-Go erkennen
Außenbereich, Überschwemmungsgebiet oder Denkmal sehen Sie vor dem ersten Termin, nicht nach der Kaufpreisverhandlung.
Eigene Akquise statt Makler-Angebote
Baulücken und Nachverdichtung finden Sie selbst, bevor ein Grundstück am Markt ist.
Das Team weiß, was geprüft ist
Merkliste, beobachtete Suchen und Berichte liegen zentral, auch wenn Kollegen wechseln.
Häufige Fragen
Wie groß darf das Suchgebiet sein?
Bis etwa 2,5 km² im Kartenausschnitt oder ein Umkreis bis 1 km um ein geprüftes Grundstück. Ein großer Ausschnitt in der Stadt dauert etwa eine Minute.
Erfahre ich von neuen Treffern?
Ja. Beobachtete Suchen laufen täglich neu, Treffer, die das Team noch nicht kennt, werden als neu markiert.
Sind die Reserven verbindlich?
Nein. Sie sind eine Schätzung aus amtlichen Daten und ersetzen keine Bauvoranfrage, zeigen aber schnell, ob sich ein genauer Blick lohnt.
Ihr nächstes Grundstück in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Flurchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, gern direkt an Ihrem aktuellen Projekt.