Die Recherche fürs Gutachten, mit Quelle zu jeder Angabe.
Bodenrichtwert, Planungsrecht, Umgebungsbebauung und Lagemerkmale für jedes Grundstück in Hessen, live aus amtlichen Diensten. Als Bericht mit Quellenangaben, der sich als Anlage eignet.
Wo heute die Zeit hingeht.
Recherche frisst Honorar
Bodenrichtwert, Bebauungsplan, Denkmalliste und Fachkarten werden für jedes Gutachten einzeln abgefragt und dokumentiert.
§ 34 belegen
Ohne Bebauungsplan muss das Maß der Umgebung beschrieben werden. Das Vermessen der Nachbarbebauung ist aufwendig.
Lagemerkmale vollständig erfassen
Hochwasser, Starkregen und Lärm beeinflussen den Wert, werden aber leicht übersehen.
Die Funktionen, auf die es Ihnen ankommt.
Bodenrichtwert mit allen Merkmalen
Der Bodenrichtwert von BORIS Hessen mit Stichtag, Entwicklungszustand, Beitragszustand, Art der Nutzung und wertrelevanter GFZ, dazu der Verlauf der letzten Stichtage.
- Vorheriger Stichtag mit Veränderung in Prozent
- Zone und Link zu den Erläuterungen des Gutachterausschusses
- Rechnerischer Wert für die Grundstücksfläche
Planungsrechtliche Situation
Alle Bebauungspläne und Satzungen an der Stelle mit Status und Datum. Die KI liest Art und Maß der baulichen Nutzung aus, der Link zum Originalplan bleibt dabei.
- Maßgeblicher Plan, Änderungen und einfache Bebauungspläne
- Rechtskraft und Datum des Satzungsbeschlusses
- Ohne Plan: Einschätzung nach § 34 oder § 35
Umgebung nach § 34 in Zahlen
Aus dem 3D-Gebäudemodell ermittelt Flurchecker Grundfläche, faktische GRZ, Trauf- und Firsthöhe, Geschosse und Abstand zur Straße der Gebäude im Umkreis.
- Umkreis 50 bis 200 m
- Median und Spanne jeder Kennzahl
- Bestand des eigenen Flurstücks mit GRZ und GFZ
Lagemerkmale mit Quellen dokumentiert
Denkmal, Natur- und Wasserschutz, Hochwasser, Starkregen, Lärm und Gelände, jeweils mit Einschätzung, Begründung und amtlicher Quelle, im Bericht als PDF.
- Quellen und Lizenzen auf einer eigenen Seite
- Stand der Plandaten angegeben
- Bericht als Anlage zum Gutachten
Was Flurchecker für Sachverständige verändert.
Mehr Gutachten in derselben Zeit
Die Grundstücksrecherche ist in Minuten erledigt, die Zeit bleibt für die Bewertung.
Nachvollziehbar
Jede Angabe nennt ihren amtlichen Dienst und Stand, das hält auch bei Rückfragen.
Nichts übersehen
Die Prüfung läuft für jedes Grundstück dieselben Themen ab, von Denkmal bis Lärm.
Belastbare Vergleichswerte
Mediane und Spannen der Umgebung stützen die Beschreibung des Maßes der Nutzung.
Häufige Fragen
Wie aktuell sind die Bodenrichtwerte?
Sie werden bei jeder Prüfung live von BORIS Hessen abgefragt und zeigen den jüngsten veröffentlichten Stichtag.
Ist der Bericht ein amtlicher Auszug?
Nein. Er ist eine Zusammenstellung amtlicher Geodaten zur Vorprüfung und kein amtlicher Auszug aus dem Liegenschaftskataster.
Kann ich einzelne Teile des Berichts abwählen?
Ja. Sie wählen beim Erstellen, welche Inhalte der Bericht enthält.
Ihr nächstes Grundstück in Sekunden geprüft.
Wir zeigen Ihnen Flurchecker an einem Grundstück Ihrer Wahl, gern direkt an Ihrem aktuellen Projekt.